HOME SIDE - אשראי ומימון בנקאי
משקיע, יזם , קבלן או רוכש נכס , אם יש לך צורך בפתרון מימון , מורכב או פשוט , לזמן קצר או ארוך , נדע להתאים אותו עבורך . הום סייד חברת ייעוץ וליווי בלתי תלויה , מציעה לך מגוון שירותים ייחודיים , תוך התמחות ומקצועיות רבת שנים בענף הנדל"ן: ליווי בניה למגורים בישראל , מימון עסקאות קומבינציה, מימון נכסים מניבים ומגוון רחב של הלוואות. הום סייד תעמיד לרשותך יועץ אשראי בכיר בעל התמחות ספציפית בנדל"ן , שירכז עבורך את כלל הטיפול הבנקאי בהתאם לתחום הפעילות שלך: סקטור חברות בניה, סקטור קבלנים או משכנתאות .

כמו בכל השקעה משתלם לעשות שיעורי הבית לפני שאתה מבצע את הצעד הראשון שמחייב אותך לעסקה , אפילו עם הריבית עולה , אסטרטגיה נכונה תשתלם בעת ביצוע העסקה . כוחות השוק שיוצרים מציאות שבה יש מחסור בנכסים , בשילוב עם עליית מחירים במרבית השווקים גורמת למשקיע לבחון את צעדיו בזהירות רבה , הכוונה , אם תבחר את הנכס המתאים ותהיה ערני לכל שינוי שיכול לשפר את התנאים בהשקעה שלך, אתה תצא נשכר ותקטוף את הפירות .

בין אם אתה רוכש נכס לראשונה או רוכש יותר מנוסה המחפש להשקיע בנכסים מניבים, אנו נספק לך את המידע והכלים הדרושים בכדיי לקבל את ההחלטות הנכונות ולבצע את הבחירות המתאימות למשכנתא המתאימה והמשתלמת ביותר עבורך . אנו מציעים ייעוץ בלתי תלוי אובייקטיבי , שמטרתו שמירת האינטרסים וטובתך האישית , אנו נבצע עבורך השוואות ובדיקות תמידיות על מנת להציג לך את התשואות הגבוהות ביותר, הריביות הטובות ביותר, העמלות הזולות ביותר המכלול האופטימאלי עבור פעילותך .

אם אינך בטוח או מבולבל איך להתאים את המימון לצרכים שלך בצורה המתאימה ביותר, אנחנו בהום סייד נשמח לספק לך הסברים מפורטים על מנת להפוך את התהליך לחוויה נוחה ובטוחה. המקצועיות והידע שלנו יחסכו לך זמן וכסף , נשמח לסייע לך בכל דרך אפשרית לקבל את המידע הדרוש על מנת להשיג לך את ההצעה הטובה והמתאימה ביותר .

למה אנחנו ? אנחנו נעניק לכם ייעוץ ראשוני ללא תשלום והכוונה פיננסית תואמת צרכים , נמצא עבורכם את הדרך הבטוחה והיעילה להגיע לתוצאות הרצויות ע"י מזעור ההוצאות ככל הניתן. ל- הום סייד ניסיון של 8 שנים בתחום מימון ואשראי עם התמחות בנדל"ן , נשמח לעמוד לרשותכם.

מחשבון משכנתא


המשכנתא     
אחוז ריבית  
מספר שנים 
החזר חודשי 

מדדים אחרונים




הגבלות ! בשוק המשכנתאות

■ בנק ישראל אוסר על הבנקים להעניק משכנתאות בשיעורי מימון גבוהים
■ משכנתא של 75% לדירה ראשונה - מותנית בהצהרת הרוכש


הוראת בנק ישראל מגבילה הן רוכשי דירה ראשונה, הן משפרי דיור והן משקיעי נדל"ן מישראל ומחו"ל - כאשר נוטלי המשכנתאות יתבקשו מעתה להגיש הצהרה על הדירות שבבעלותן. ההוראה קובעת שאסור לבנקים לאשר משכנתא בשיעור מימון גבוה מ-70% מערך הדירה למעט ברכישת דירה ראשונה. במילים אחרות, מדובר בהגבלה על משפרי הדיור. כמו כן, בנוגע למחוסרי דיור, הבנקים לא יוכלו להעניק משכנתאות בשיעור מימון של מעל ל-75% מערך הדירה. ההגבלה החמורה ביותר נוגעת למשקיעי הנדל"ן: הבנקים לא יוכלו להעניק להם משכנתא בשיעור מימון של 50% ויותר מערך הדירה. במילים אחרות, רוכשי דירות להשקעה יצטרכו להעמיד הון עצמי של 50% לפחות מערך הדירה.
  • מחשבון השוואת משכנתא חשב את ההפרש במסלולים

    מחשבון זה הינו כלי השוואתי לחישוב הפרשים בין מסלולי משכנתא שונים , חישוב של הפרש הריבית הן בתשלום החודשי והן בסה"כ ההחזר לבנק ... למחשבון לחץ כאן «

  • מחשבון לקנות או לשכור האם לקנות נכס או לשכור

    לאור עליית המחירים רבים מתעסקים בשאלה מה יותר כלכלי לקנות נכס או להמשיך להתגורר בשכירות , מחשבון זה נוצר על מנת לתת אינדקציה לרוכשים ... למחשבון לחץ כאן «

  • מחשבון מיחזור משכנתא בדיקת כדאיות לחיסכון

    השפל בריבית בשוק המשכנתאות מאפשר ללווים רבים חלון הזדמנויות לבצע מיחזור משכנתא ולקבל ריבית אטרקטיבית יותר, האם בדקת ? ... למחשבון לחץ כאן «

תיקון 74 לחוק מיסוי מקרקעין – תמ"א 38/2

התיקון מתייחס לתמא 38/2 לפיה במקום לבנות על גג בניין קיים קומה נוספת או יותר, יוכלו היזמים, יחד עם הדיירים להרוס את המבנה הקיים ולבנות במקומו מבנה חדש הכולל זכויות בניה נוספות בדומה לתוספת זכויות הבניה עפ"י התמ"א ואף יותר מכך. שינוי זה משך ומושך יזמים חדשים לענף שכן הריסת המבנים ובנייתם מחדש נמצאה כדאית יותר (כלכלית) ופשוטה יותר מבנייה על מבנה קיים, אך עד כה לא עודכנו גם תמריצי המס בנושא.

♦ עפ"י התיקון, הפטורים החלים לפי התמ"א יהיו תקפים גם לעניין תמ"א 38/2, כלומר דיירים שיקבלו דירה חדשה במקום דירתם הקודמת, ערב הריסת הבניין, יהיו פטורים ממס שבח כל עוד דירתם החדשה, שקיבלו במסגרת תמ"א 38/2, אינה גדולה ב- 25 מ"ר ויותר מדירתם הקודמת. כמו כן, במסגרת התיקון ניתן תמריץ נוסף לאזורים בארץ שהוגדרו כאזורים מוטבים והתמריץ הוא מענק פטור מוגבל בתקרה לדיירים שיקבלו עד שתי דירות תמורת דירתם הקודמת ובתנאי שמדובר בפרויקט באזור המוגדר עפ"י תמ"א 38/2 כ"אזור מוטב".